Weitere Auflassung; erste Auflassung liegt noch nicht vor

Zitat von greg

Was würdet Ihr hier tun?

Anrufen und mich nach der Auflassung A-B erkundigen. Wenn`s förmlich werden soll, würde ich die Genehmigung der Auflassung B-C durch A verlangen.

Zitat von greg

..., mit dem Hinweis, diese Auflassung nach der Auflassung von A auf B zu vollziehen....

Was würdet Ihr hier tun?

Mich ärgern diese offenkundig nicht vollzugsreifen Anträge maßlos. Daher wäre meine Entscheidung, ein kurzes Schreiben mit kurzer Frist an Notar, ob der Antrag, weil offenkundig nicht vollzugsreif als zu früh gestellt, zurückgenommen wird. Über Genehmigungen oder so würde ich mir keine Gedanken machen, die Beteiligten sollen einfach die Reihenfolge einhalten...

Zitat von greg

Es müsste somit eine Genehmigung im vorgenannten Sinne angefordert werden. Ich gehe davon aus, dass es ausreicht, wenn A den Vertrag, in dem die Auflassung von B auf C enthalten ist einfach vollinhaltlich genehmigt. Weiter muss die steuerliche UB vorgelegt werden. Hiernach kann die Auflassung B-C direkt vollzogen werden.

(Die UB zur Auflassung B-C)

Das Ganze dürfte auf einer steuergünstigen Kostellation beruhen, die sich durch den Direktübergang von A auf C ohne Zwischenauflassung wohl kaum verwirklichen lässt.

Förmlich kann ich aber nur die fehlende Genehmigung des A beanstanden, nicht den fehlenden Erwerb durch B. Hätte man die zweite Auflassung noch nicht vorlegen dürfen.

Das ist sachen- und grundbuchrechtlich völlig klar.

Ich wollte lediglich darauf hinweisen, dass das sachen- und grundbuchrechtlich Mögliche von den Beteiligten aus den genannten steuerlichen Gründen vielleicht gar nicht gewollt ist.

Alles klar.