Verwalterzustimmung und Erben

Zitat von studico

Fall 1. Als Ausnahme von der Verwalterzustimmung ist die Erstveräußerung genannt. Die teilende Eigentümerin ist verstorben und unter lfd. Nummer 2 ist die Erbengemeinschaft eingetragen. Diese veräußert nun an einen Dritten. Der Notar vertritt die Rechtsauffassung, dass es sich hier um eine Erstveräußerung der Erben nach Teilung handelt und damit die Ausnahme der Verwalterzustimmung greift.

Ich stimme dem Notar zu. Der Eigentumsübergang auf die Erben erfolgte kraft Gesetzes, somit handelt es sich beim Verkauf um eine Erstveräußerung.

Nachfrage zu Fall 2: Wessen Nichte ist die Erwerberin?

Zitat von FED

Nachfrage zu Fall 2: Wessen Nichte ist die Erwerberin?

Darauf kommt es nicht an. Wie oben zu Fall 2 ausgeführt, besteht die Ausnahme vom Erfordernis der Verwalterzustimmung bei Veräußerung an Ehegatten, Verwandte in gerader Linie und Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie.

Ein Verwandtschaftsverhältnis zu einer Nichte besteht im dritten Grad in der Seitenlinie (s. Rauscher im Staudinger, BGB, Neubearbeitung 2011, § 1589 RN 12; Wellenhofer im Münchener Kommentar zum BGB, 7. Auflage 2017, § 1589 RN 13 mit grafischer Übersicht).

Also fällt eine Nichte nicht unter die Ausnahmeregelung.

Das Zustimmungserfordernis gilt auch für die Veräußerung von der Erbengemeinschaft auf einen Miterben (s. Lafontaine im jurisPK-BGB Band 3, 8. Auflage 2017, Stand 01.04.2017, § 12 RN 8 mwN in Fußn. 35)

Überredet.:D

Zitat von Prinz

Also fällt eine Nichte nicht unter die Ausnahmeregelung.

Ist zwar richtig, stellt doch aber auf den vorverstorbenen Ehemann ab? Zwischen seiner Tochter und seiner Nichte müßte man sich dann beim vierten Grad in der Seitenlinie befinden. Im Ergebnis einerlei, hätte aber auch anders sein können.

Verstehe ich nicht. Es kommen ja nur zwei Verwandtschaftsverhältnisse der Nichte in Betracht: entweder zu der Erblasserin oder zu der Miterbin. Zur Erblasserin besteht Verwandtschaft in der Seitenlinie im dritten Grad. Zu der Miterbin, also der Tochter des vorverstorbenen Ehemannes der Erblasserin, die offenbar nicht auch die Tochter der Erblasserin ist, besteht überhaupt kein Verwandtschaftsverhältnis.

Um zu der bahnbrechenden Erkenntnis zu gelangen, dass eine Nichte im 3. Grad SL verwandt ist, benötigt man keinen Kommentar. Dafür genügt das Gesetz.

Du nicht. Du weißt ja wahrscheinlich auch so, mit wem man im ersten Grad in der Seitenlinie verwandt ist😁

Zitat von Prinz

Zur Erblasserin besteht Verwandtschaft in der Seitenlinie im dritten Grad

Woher weißt du das? Im Sachverhalt sind nur die Verwandtschaftsverhältnisse zum vorverstorbenen Ehemann angegeben.

Nach dem geschilderten Sachverhalt handelt es sich bei der im Testament der Erblasserin neben der Tochter des vorverstorbenen Ehemannes Eingesetzten um die Nichte. Das ist nach meinem Sprachverständnis die Nichte der Erblasserin. Ansonsten müsste die Sachverhaltsdarstellung lauten: „Eine Erbin ist die Tochter des vorverstorbenen Ehemannes, die weitere Miterbin laut Testament die Nichte des vorverstorbenen Ehemannes oder „dessen Nichte".

An Prinz: Selbstredend weiß ich, dass es eine Verwandtschaft im ersten Grad SL Oberhaupt nicht gibt. Den gibt es nur in gerader Linie.