Habe folgenden Fall:
Beantragt ist die Teilung eines Grundstücks in Wohnungseigentum. Das WEG-Grundstück ist teilweise durch eine Tiefgarage unterbaut (3 Doppelparker), welche sich noch auf andere Grundstücke erstreckt. Die Zufahrt erfolgt über diese anderen Grundstücke. Die Tiefgarage kann über das WEG-Grundstück problemlos betreten werden. An dem unterbauten Teil der Tiefgarage sollen nun Sondernutzungsrechte bestellt werden. Diese gehen nicht über die Grundstücksgrenze hinaus, befinden sich also nur auf dem WEG-Grundstück.
Ich habe hier im Forum bereits einige Beiträge gelesen, verstehe jedoch nicht, wie ich konkret bestimmen soll, in wessen Eigentum die Tiefgarage steht (Gemeinschaftseigentum ja oder nein?). Wie kann ich zum Beispiel bestimmen, welches Grundstück das Stammgrundstück ist? Ist eine Bestellung von Sondernutzungsrechten überhaupt möglich?
Vielen Dank im Voraus für die Hilfe!