Bestandteilszuschreibung und Buchung nach § 3 Abs. IV GBO

Denke ich auch, weil die Miteigentumsanteile nur anders als sonst gebucht sind, das rechtlich aber ohne Bedeutung ist.

Bei mir ist es etwas anders

Buchung GB A Buchung GB B

Lfd.Nr.1 FS 1 Lfd.Nr.1 FS 2
Lfd.Nr.2 1/9 MEA an FS 3 Lfd.Nr.2 1/9 MEA an FS 3
Lfd.Nr.3 1/5 MEA an FS 4 und FS 5 Lfd. Nr. 3 1/5 MEA an FS 4 u. FS 5

Belastungen der MEA sowohl an FS 3, 4 und 5 sind in Abt. II massenhaft eingetragen.

FS 1 soll FS 2 als Bestand zugeschrieben werden. Die MEA kann ich ja wohl nicht zusammenschreiben, also 2/9 MEA an FS 3 und 2/5 an FS 4 und 5. Oder schreibe ich das FS 1 als Nr.4 auf das Grundbuch B, die Miteigentumsanteile unter 5/4 und 6/zu4 , mache anschließend die Bestandteilszuschreibung der FS 1 und 4 (zuvor 2) unter Nr.7 und lasse die MEA so stehen?

Oh, das ist ja schief gegangen. Ich schreibe es noch mal untereinander. Ist ja so schon nicht zu verstehen, aber jetzt erst recht nicht. Also noch mal:

Grundbuch A
Nr.1 FS 1
Nr.2 1/9 MEA an FS 2
Nr.3 1/5 MEA an FS 3 und 4

Grundbuch B
Nr.1 FS 2
Nr.2 1/9 MEA an FS 2
Nr.3 1/5 MEA an FS 3 und 4

neu:

Grundbuch B
Nr. 4 FS 1/2
Nr. 5 2/9 MEA an FS 2
Nr. 6 2/5 MEA an FS 3 und 4

Die Anteile an FS 2 bis 4 können nicht in Grundbuch A nach § 3 Abs. 4 GBO isoliert gebucht bleiben und verschmelzen dann in Grundbuch B mit den dort bereits gebuchten Anteilen (vgl. Schöner/Stöber Rn 256).

Es können nicht gleichzeitig FS 2 als Ganzes (in Grundbuch B) und noch zusätzliche MitEigtAnteile desselben FS 2 (in den Grundbüchern A und B) gebucht sein.

Du hast natürlich Recht. Im GB A ist eingetragen:

1. FS 1
2. 1/9 MEA FS 3
3. 1/5 MEA FS 4 u. 5

im GB B ist eingetragen:

1, FS 2
2. 1/9 MEA FS 3
3 1/5 MEA FS 4 u. 5

Danke für den Hinweis.

Ändert nichts an meinem Lösungsvorschlag, zeigt aber, wie ich Sachverhalte lese.

Nach Meikel § 6 Rdnr. 16 kann ein nach § 3 IV, V GBO gebuchter Miteigentumsanteil einem anderen Miteigentumsanteil gar nicht als Bestandteil zugeschrieben werden.

So auch Schöner/Stöber Rdnr. 653 mit 626